Häuserpaket mit 6 Wohneinheiten – stabile Einnahmen & Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Häuserpaket, bestehend aus einem Reihenhaus mit drei separaten Hauseingängen sowie drei Doppelhaushälften. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundstück, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht, die Wert auf klare Strukturen und perspektivische Teilbarkeit legen.

Die Liegenschaft befindet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.052 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 472,58 m², verteilt auf zwei Etagen. Der gepflegte Gesamtzustand bildet eine solide Basis für den langfristigen Bestand.

Solide Mieteinnahmen mit Perspektive:

Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 28.009,00 €. Durch die vorhandenen separaten Hauseingänge und Einzelgrundstücke bietet das Ensemble attraktive Optionen zur Wertsteigerung, etwa durch Modernisierung, Neuvermietung oder eine langfristige Einzelverwertung.

Energieausweise:

Haus Nr. 38: 164,58 kWh/(m²*a)
Haus Nr. 40: 177,94 kWh/(m²*a)
Haus Nr. 42: 159,27 kWh/(m²*a)
Haus Nr. 52: 164,58 kWh/(m²·a)
Haus Nr. 55: 178,37 kWh/(m²·a)
Haus Nr. 56: 168,52 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Objektart: Häuserpaket (Reihenhaus mit 3 Eingängen + 3 Doppelhaushälften)
• Baujahr: 1940
• Objektzustand: gepflegt
• Wohnfläche gesamt: ca. 472,58 m²
• Grundstück gesamt: 4.052 m²
• Etagen: 2
• Ausstattungsqualität: einfach
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Energieträger: Erdgas (schwer)

Sonstiges

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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