Wohn- und Geschäftshaus in Brandenburg an der Havel

14770 Brandenburg an der Havel, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

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Objektdaten

  • Objekt ID
    01939
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    14770 Brandenburg an der Havel
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    91,14 m²
  • Grund­stück ca.
    219 m²
  • Nutzfläche ca.
    287,65 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    378,79 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 2,3 km
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    19,30
  • Mieteinnahmen (Ist)
    25.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Massivbauweise

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    92,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
92,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1908 erbaut und in 1999 aufwändig saniert. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde dabei in seiner Nutzung geändert. Der überwiegende Teil des Mehrfamilienhauses wird gewerblich genutzt und ist an eine soziale Einrichtung vermietet. Die gewerblich genutzte Fläche beträgt 287,65 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,14 m².

Ausstattung

- Vollziegelmauerwerk
- Fassadendämmung 8 cm (WLG 040)
- Holzbalkendecken mit F90 Bekleidung
- Sparrendach
- Isolierverglasung k-Wert = 1,3
- Rauchdichte Abschlusstüren
- Niedertemperaturkessel
- Hof

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Damaschkestraße in Brandenburg an der Havel. Der Stadtteil entwickelt sich derzeit sehr gut. Durch die Nähe zur Innenstadt befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Wohnlage.

Eine Bushaltestelle, die Technische Hochschule, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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