4 Mehrfamilienhäuser in guter Lage in Eberswalde
16225 Eberswalde, Mehrfamilienhaus zum Kauf
neu
Objektdaten
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Objekt ID01982
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse16225 Eberswalde
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.1.941,48 m²
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Vermietbare Fläche ca.1.941,48 m²
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Wohneinheiten36
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Balkone28
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Terrassen8
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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X-fache Miete25,40
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Mieteinnahmen (Ist)101.976,67 EUR pro Jahr
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Kaufpreis2.590.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Massivbauweise
- Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr René Lindelaub
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FirmaIMMOBRA GmbH
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AdresseAlte Krakauer Str. 29
14776 Brandenburg an der Havel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49(0)3381 563146
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.11.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2002
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch110,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotenen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von 1.941,48 m² werden von uns im Paket angeboten. Es handelt sich um 4 Objekte mit überschaubarem Instandhaltungsbedarf. Alle Häuser sind öffentlich gefördert. Bei Übernahme der Objekte besteht eine Nachbindungspflicht.
Haus 1 (mit Aufzug):
Baujahr: 2002
Wohnfläche: 926,71 m²
Wohneinheiten: 18
Mieteinnahmen (ist) p.a.: 46.464,67 €
Energiebedarf: 110,70 kWh/(m²*a)
Haus 2:
Baujahr: 2001
Wohnfläche: 409,93 m²
Wohneinheiten: 8
Mieteinnahmen (ist) p.a.: 21.570,72 €
Energiebedarf: 74,10 kWh/(m²*a)
Haus 3:
Baujahr: 2001
Wohnfläche: 308,76 m²
Wohneinheiten: 6
Mieteinnahmen (ist) p.a.: 17.310,60 €
Energiebedarf: 87,00 kWh/(m²*a)
Haus 4:
Baujahr: 2001
Wohnfläche: 296,08 m²
Wohneinheiten: 4
Mieteinnahmen (ist) p.a.: 16.630,68 €
Energiebedarf: 106,70 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Aufzug (Haus 1)
- Balkone
- Terrassen
- Zentralheizung
- Isolierverglasung
Sonstige Informationen
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Lage
Die Stadt Eberswalde befindet sich etwa 50 km nordöstlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim. Die Stadt Eberswalde verfügt über eine gute Infrastruktur ist durch die Regionalbahn mit der Bahnlinie (Berlin- Stralsund) erreichbar.
Eberswalde ist mit ca. 49.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Land Brandenburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.