Was ist beim Hausverkauf zu beachten?

Checkliste beim Hausverkauf

Sollten Sie den Verkauf Ihres Hauses in Brandenburg planen, sind in dem Zusammenhang einige Fragen zu klären. Nachfolgend finden Sie die wichtigsten im Überblick:

Fragen im Vorfeld des Verkaufs

  • Ist der Zeitpunkt für einen Hausverkauf günstig?
  • Wie viel Zeit nimmt der Verkaufsprozess in Anspruch?
  • Fallen im Zuge des Hausverkaufs Steuern an?
  • Ist eine Anschlussimmobilie vorhanden?
  • Dient der Verkaufserlös zur Ablösung eines bestehenden Darlehens?
  • Ist eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen?

Zum Hausverkauf notwendige Unterlagen

  • Ist ein Energieausweis vorhanden?
  • Ist ein aktueller Grundbuchauszug verfügbar?
  • Sind die Grundrisse noch aktuell?
  • Müssen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden?
  • Wie präsentiere ich mein Verkaufsobjekt?

Hausbewertung im Vorfeld des Verkaufs

  • Wie lässt sich der Hauswert professionell und dennoch kostengünstig ermitteln?
  • Wie sieht der Ablauf einer Hausbewertung aus?
  • Wie setzte ich den Angebotspreis fest?

Objektvermarktung

  • Wie finde ich den idealen Käufer für mein Haus?
  • Kann ich die Vermarktung des Hauses selbst durchführen?
  • Mit welchen Kosten und welchem Zeitaufwand ist bei einer Eigenvermarktung zu rechnen?
  • Wie sieht die Vorgehensweise eines Maklers aus?
  • Wer kommt für die Maklerkosten auf?

Besichtigung und Kaufverhandlungen

  • Wer vereinbart die Besichtigungstermine?
  • Wie sieht der Ablauf einer Besichtigung aus?
  • Wie sind konkrete Kaufangebote einzuholen?
  • Hat der jeweilige Kaufinteressent die finanziellen Mittel?
  • Liegt eine entsprechende Finanzierungsbestätigung vor?

Kaufvertrag und Abwicklung

  • Wie finde ich einen Notar?
  • Welche Punkte umfasst der Kaufvertrag?
  • Welche rechtlichen Risiken sind zu beachten?
  • Erfolgt die Überweisung des Kaufpreises direkt oder auf ein Notaranderkonto?
  • Wann kommt es zur Hausübergabe?

Vor-Ort- Termin

Welche Fragen im Zuge eines Hausverkaufs letztlich ins Gewicht fallen, hängt von der jeweiligen Situation ab. Wenn Sie Ihr Haus in Brandenburg verkaufen möchten, können Sie gerne einen Vor-Ort- Termin mit uns vereinbaren.

Im Rahmen eines solchen können wir nicht nur den Hauswert ermitteln, sondern auch einen konkreten Vermarktungsplan erarbeiten. Wir verfügen über detaillierte Kenntnisse des Brandenburger Immobilienmarktes und können für Sie den höchstmöglichen Hauspreis erzielen.